Круглогодичная действующая рыболовная база " Кубанский хутор" продается

[motivator 0]

Идеальное предложение для инвесторов, желающих приобрести прибыльный и многофункциональный объект в одном из самых привлекательных регионов России!
📍 Местоположение: Краснодарский край, Анапский район, пос. Джигинка. База расположена в живописном старом русле реки Кубань, окруженная зарыбленными каналами и прудами.
✨ Общая информация и назначение:
•    Площадь: 4 га благоустроенной территории базы + 9 га прилегающих земель сельхозназначения.
•    Вместимость: До 80-100 человек одновременного размещения в  номерах и коттеджах.
•    Универсальное использование: База рассчитана на круглогодичное функционирование и идеально подходит для:
o    Отдыха: Рыбалка, охота, семейный, корпоративный, активный отдых.
o    Туризма: Эко-туризм, развитие эко-фермы.
o    Сельского хозяйства: Значительная площадь земель сельхозназначения открывает широкие возможности для агротуризма и собственного фермерского хозяйства.
🏡 Инфраструктура и строения (общая площадь застройки более 1500 кв.м):
•    Основной корпус (800 кв.м): 2-х этажное здание с мансардой, включающее:
o    Комфортабельные номера
o    Уютное кафе на 50 мест
o    Профессиональная кухня
o    Каминный зал
•    Гостиница (200 кв.м): четыре 2х местных номера с верандами, и два  номера 4х местных, оборудованных кухнями.
•    Коттеджи (4 шт. по 120 кв.м): Двухэтажные домики из бруса, каждый с собственной территорией и навесом для отдыха, рассчитанные на 8-10 человек.
•    Отдельный домик: Одноэтажный двухкомнатный с кухней и навесом для отдыха (на 4 человека).
•    Дополнительно: Русская баня, хозяйственные постройки (600 кв.м).

⚡ Коммуникации: Все строения обеспечены водоснабжением, электроэнергией и канализацией. Собственная трансформаторная подстанция (ТП) на 100 кВт гарантирует бесперебойное электроснабжение.
🌳 Для досуга и развлечений на территории:
•    Зоны отдыха: Открытые беседки (на 15-20 чел.), 2 закрытые утепленные беседки с русской печью, тандыром и мангалами (на 50-60 чел.), уникальная беседка на воде и одна на острове.
•    Рыбалка: Оборудованные мостки для рыбалки по всей территории.
•    Спорт и активный отдых: детские и спортивные площадки, поле для мини-футбола и валейбола.
•    Благоустройство: Удобная стоянка для автомобилей.
📈 Преимущества для бизнеса:
•    Готовый бизнес: Наработана обширная клиентская база, обеспечивающая стабильный доход.

•    Перспективы развития: Площадь рыболовецкой базы возможно значительно увеличить под застройку и расширить благоустроенную территорию до 100га прилегающими землями сельхозназначения.
Не упустите свой шанс стать владельцем уникального объекта с широкими возможностями для развития и роста!
цена 40млн руб. 
Возможен хороший торг, обмен,бартер или иное коммерческое предложение.
Работа агентов недвижимости приветствуется и оплачивается.
кадастровый номер 23:37:0504000:5
в охотничий сезон бегают кабаны и летают толстые утки

обратная связь по вацапу 89883360560